Konut sigortası fiyatları 2026: ev sigortası teklifi
Eviniz ve eşyalarınız yangın, hırsızlık ve afete karşı güvende.
Yangından hırsızlığa, su baskınından komşuya verdiğiniz zarara: bina ve eşyanız tek pakette; konut sigortası fiyatlarını şirketler arasında karşılaştıralım.
En uygun konut sigortası için doğru adres
Konut sigortası nedir, zorunlu mu?
Konut sigortası (ev sigortası), yangın sigortası genel şartları üzerine kurulan ve evinizi (binayı, dilerseniz içindeki eşyayla birlikte) yangın, yıldırım, infilak, hırsızlık, dahili su, sel, fırtına gibi risklere karşı tek pakette güvenceye alan sigortadır. Pakete komşuya verilen zararları karşılayan sorumluluk teminatı ve çilingirden tesisatçıya uzanan konut asistans hizmetleri de eklenir.
Konut sigortası kanunen zorunlu değildir; zorunlu olan DASK’tır. Ancak konut kredisi kullananlardan bankalar kredi sözleşmesi gereği konut sigortası ister. Poliçede bina ve eşya bedelleri ayrı ayrı belirlenir: bina yeniden yapım maliyeti üzerinden, eşya yeni alım değeri üzerinden sigortalanır. Bedelin gerçeğinin altında yazılması “eksik sigorta” doğurur ve hasarda tazminat eksik oranında kısılır; bu yüzden metrekare ve eşya beyanını birlikte, gerçekçi rakamlarla yapıyoruz.
Konut sigortası DASK’ın yerine geçmez, onu tamamlar: DASK yalnızca depremin binada yarattığı hasarı azami teminat sınırına kadar karşılar; konut paketi ise deprem dışındaki riskleri, eşyayı ve isteğe bağlı deprem ek teminatıyla DASK sınırını aşan bina değerini kapsar. Konut sigortası fiyatları şirketten şirkete değiştiği için Nişantaşı Sigorta 10 şirketin konut paketini aynı bedel ve teminatlarla karşılaştırır.
Konut sigortası neleri kapsar?
Paketin ana teminatı: yangının, yıldırım düşmesinin ve patlamanın bina ile eşyada yarattığı hasar karşılanır.
Çalınan eşyaların bedeli ve hırsızın kapı-pencerede verdiği zarar; polis tutanağıyla, poliçe limitleri içinde ödenir.
Tesisat patlaması, sızıntı ve taşma sonucu bina ve eşyada oluşan su hasarı teminat kapsamındadır.
Şiddetli yağış ve taşkın sonucu eve giren suyun verdiği zararlar karşılanır; zemin ve bodrum katlar için kritik teminattır.
Fırtınanın uçurduğu çatı, dolunun kırdığı cam, kar yükünün çökerttiği kısımlar ödenir.
Binaya araç çarpması ile baca ve ısıtma kaynaklı duman hasarları teminata dâhildir.
Pencere, balkon ve kapı camlarının kırılması ayrı bir limitle karşılanır.
Sizin dairenizden kaynaklanan yangın veya su hasarının komşulara ya da ev sahibine verdiği zarar ödenir.
DASK’ın azami teminatını aşan bina değeri ile eşyanın deprem hasarı, konut poliçesine eklenen deprem teminatıyla güvenceye alınır.
Voltaj dalgalanması ve kısa devre gibi elektriksel nedenlerle cihazlarda oluşan hasar, bu ek teminatla ayrıca güvenceye alınır.
Çilingir, tesisatçı, elektrikçi ve cam ustası hizmetleri 7/24 asistans hattıyla organize edilir; kullanım sayısı ve limitleri plana göre değişir.
Ev sigortası kimler için gerekli?
Ev sigortası fiyat hesaplama: primi ne belirler?
- Bina metrekaresi ve yeniden yapım maliyeti
Bina bedeli, brüt metrekare ile birim inşaat maliyetinin çarpımıyla bulunur; bedel büyüdükçe prim artar. Metrekare başına kullanılacak maliyet yapı sınıfına göre değişir.
- Eşya bedeli
Beyan ettiğiniz toplam eşya değeri primi doğrudan etkiler; elektronik ve değerli eşya oranı yükseldikçe tarife değişir.
- Adres ve il riski
Bulunduğunuz ilin ve semtin deprem, sel ve hırsızlık riski tarifeye yansır; aynı ilçede adrese göre bile fark olabilir.
- Bina yaşı ve yapı tarzı
Betonarme ve yeni binalar, eski ve yığma yapılara göre daha uygun primlendirilir.
- Dairenin katı
Zemin ve bodrum katlar su baskını ile hırsızlık riskinde, en üst katlar çatı kaynaklı hasarlarda farklı tarifelendirilir.
- Seçilen ek teminatlar
Deprem, elektronik cihaz, cam ve asistans gibi ekler prime yansır; ihtiyaca göre daraltıp genişletmek mümkündür.
- Muafiyet tercihi
Küçük hasarları üstlenmeyi kabul edip muafiyetli plan seçenler daha düşük prim öder.
- Hesaplama için gereken bilgiler
Ev sigortası fiyat teklifi için açık adres, brüt metrekare, bina yapım yılı ve yapı tarzı, kat bilgisi ve eşya bedeli yeterlidir. Formu doldurduğunuzda uzmanımız şirketlerin fiyatlarını alıp size döner.
Konut sigortası hakkında sık sorulanlar
Fiyatı bina bedeli (metrekare ve yapım maliyeti), eşya bedeli, adresin risk durumu, bina yaşı ve yapı tarzı, dairenin katı ve seçtiğiniz ek teminatlar belirler. DASK’tan farklı olarak konut sigortasında ortak bir tarife yoktur; her şirket kendi fiyatını hesaplar. Bu yüzden aynı ev için şirketler arasında fark çıkar ve tek bir ortalama fiyat vermek yanıltıcı olur.
Önce bina bedeli bulunur: brüt metrekare, yapı sınıfına uygun birim inşaat maliyetiyle çarpılır. Sonra eşya bedeli eklenir ve şirket bu bedellere adres riskine, bina özelliklerine ve teminatlara göre prim oranı uygular. Formu doldurduğunuzda uzmanımız bu bilgilerle şirketlerden fiyat alır ve size karşılaştırmalı olarak döner.
Konut sigortası kanunen zorunlu değildir; zorunlu olan DASK’tır. Konut kredisi kullanırken ise bankalar, teminat gösterilen ev için kredi süresi boyunca konut sigortası ister. Mevzuat gereği, istediğiniz şirketten yaptırdığınız, kredi tutarı ve süresiyle uyumlu ve bankayı dain-i mürtehin (rehinli alacaklı) gösteren poliçeyi banka, kredi koşullarını değiştirmeden kabul etmek zorundadır.
Değildir. DASK yalnızca depremin ve deprem kaynaklı yangın, infilak, tsunami ile yer kaymasının binada yarattığı hasarı, azami teminat sınırına kadar karşılayan zorunlu sigortadır; eşyayı kapsamaz. Konut sigortası ise isteğe bağlıdır ve yangından hırsızlığa, su baskınından komşu sorumluluğuna kadar geniş bir risk grubunu, eşya dâhil güvenceye alır. Doğru koruma ikisinin birlikte olmasıdır.
Konut sigortası poliçenizi, poliçeyi düzenleyen sigorta şirketinin müşteri ekranından, poliçe belgesinden veya sigorta aracınızdan öğrenebilirsiniz. Kredili konutlarda bankanızın müşteri ekranında da poliçe bilgisi görünür. DASK poliçesi ise ayrı bir sigortadır ve dask.gov.tr ile e-Devlet üzerinden sorgulanır. Bizden yaptırdığınız poliçelerin bilgisini size hemen iletiyoruz.
Dahili su teminatı; tesisatın patlaması, sızdırması veya taşması sonucu bina ve eşyada oluşan hasarı karşılar: parke şişmesi, alçıpan ve boya hasarı, ıslanan mobilya bu kapsamdadır. Su komşuya sızdıysa sorumluluk teminatı devreye girer. Uzun süredir bilinen ve onarılmayan sızıntılar ile bakımsızlıktan kaynaklanan hasarlar genel şartlarda istisnadır; kaçağı fark ettiğinizde onarımı geciktirmeyin.
Evet, kiracılar binayı değil, kendilerine ait olan kısmı sigortalar: eşya teminatı ev eşyanızı korur; kiracı mali sorumluluk teminatı ise sizin kusurunuzdan kaynaklanan yangın veya su hasarının ev sahibinin binasına verdiği zararı öder. Bina teminatı ve DASK, malik olarak ev sahibinin sorumluluğundadır. Kiracıya özel eşya ağırlıklı paketleri ayrıca fiyatlıyoruz.
Eksik sigorta, bina veya eşya bedelinin poliçeye gerçek değerinin altında yazılmasıdır ve tazminatı aynı oranda kısar. Örneğin gerçek eşya değerinin yarısı poliçeye yazıldıysa, bir hasarda şirket oran gereği hasarın yaklaşık yarısını öder. Düşük bedel primi biraz azaltır ama hasarda çok daha fazlasını kaybettirir; bedelleri her yenilemede güncel maliyetlerle gözden geçiriyoruz.
Poliçe, sigortalının yazılı talebiyle iptal edilebilir; kullanılmayan süreye ait prim genel şartlardaki esaslara göre hesaplanarak iade edilir. Evi sattıysanız satış belgesi, taşındıysanız yeni adres için poliçe değişikliği de seçenektir. Poliçede banka dain-i mürtehin olarak yazılıysa iptal için genellikle bankanın onayı istenir. İptal talebinizi şirkete bizim üzerimizden iletebilirsiniz.
Kendi oturduğunuz evin konut sigortası primi gelir vergisi indirimi konusu değildir; bu indirim hayat ve şahıs sigortaları içindir. Evinizi kiraya veriyorsanız ve kira gelirinizi gerçek gider yöntemiyle beyan ediyorsanız, kiraya verilen konutun sigorta primi Gelir Vergisi Kanunu’nun 74. maddesi uyarınca gider olarak düşülebilir. Beyanname sürecinde muhasebecinizle birlikte değerlendirin.
Formu doldurun, 10 şirketin fiyatını karşılaştıralım; mesai saatlerinde ortalama 2 saatte dönüş yapıyoruz.
DASK
Eşya SigortasıKonut sigortası fiyatları 2026
Konut sigortası (ev sigortası), evinizi ve içindeki eşyalarınızı yangın, su baskını, hırsızlık, sel ve fırtına gibi risklere karşı güvence altına alan paket bir poliçedir. Zorunlu deprem sigortası DASK yalnızca binanın deprem hasarını azami teminat sınırına kadar karşılarken, konut sigortası hem bina için ek teminatlar hem de eşyalarınız, cam kırılması ve komşulara karşı sorumluluk gibi çok daha geniş bir koruma sunar. Bu yazıda konut sigortası fiyatlarının 2026’da neye göre belirlendiğini, ev sigortası fiyat hesaplamanın hangi bilgilerle yapıldığını ve poliçeyle ilgili sık sorulan konuları anlatıyoruz. Nişantaşı Sigorta olarak 10 şirketin konut paketlerini evinizin metrekaresine, yapı tarzına ve eşya değerine göre karşılaştırıyoruz.
Konut sigortası fiyatları 2026’da neye göre belirlenir?
DASK’tan farklı olarak konut sigortasında tüm şirketlerin uyguladığı ortak bir tarife yoktur. Her şirket kendi fiyatını belirler; bu yüzden aynı ev için şirketler arasında belirgin fark çıkabilir ve internette gördüğünüz bir “ortalama fiyat” sizin evinizi yansıtmaz. Primi belirleyen başlıca unsurlar şunlardır:
- Bina bedeli: Brüt metrekare ile yapı sınıfına uygun birim inşaat maliyetinin çarpımıyla bulunur. Bedel büyüdükçe prim artar.
- Eşya bedeli: Beyan ettiğiniz toplam eşya değeri ve bunun içindeki elektronik ve değerli eşya payı.
- Adres: İlin ve semtin deprem, sel ve hırsızlık riski tarifeye yansır.
- Bina yaşı ve yapı tarzı: Betonarme ve yeni binalar, eski ve yığma yapılara göre daha uygun fiyatlanır.
- Kat: Zemin ve bodrum katlar su baskını ve hırsızlıkta, en üst katlar çatı kaynaklı hasarlarda farklı değerlendirilir.
- Ek teminatlar ve muafiyet: Deprem, elektronik cihaz ve asistans ekleri primi artırır; muafiyet kabul etmek düşürür.
Ev sigortası fiyat hesaplama nasıl yapılır?
Gerçek fiyatı sigorta şirketlerinin sistemi üretir. Hesaplama adım adım şöyle ilerler. Önce bina bedeli bulunur: brüt metrekare, yapı sınıfına uygun birim maliyetle çarpılır. Ardından eşya bedeli eklenir; eşyalar yeni alım değeri üzerinden hesaplanır. Sonra şirket bu bedellere adresinizin riskine, bina yaşına, yapı tarzına ve kat bilgisine göre prim oranı uygular. Son adımda seçtiğiniz ek teminatlar fiyata eklenir.
Teklif için açık adres, brüt metrekare, bina yapım yılı ve yapı tarzı, kat bilgisi ve eşya bedeli yeterlidir. Formu doldurduğunuzda uzmanımız bu bilgilerle şirketlerden fiyat alır, teklifleri aynı bedel ve teminatlarla yan yana koyarak size döner.
Konut sigortası zorunlu mu?
Konut sigortası kanunen zorunlu değildir; zorunlu olan DASK’tır. Konut kredisi kullanırken ise bankalar, teminat gösterilen ev için kredi süresi boyunca konut sigortası ister. Poliçeyi bankadan almak zorunda değilsiniz: mevzuat gereği, istediğiniz şirketten yaptırdığınız, kredi tutarı ve süresiyle uyumlu ve bankayı dain-i mürtehin (rehinli alacaklı) gösteren poliçeyi banka, kredi koşullarını değiştirmeden kabul etmek zorundadır. Bu, farklı şirketlerin fiyatlarını karşılaştırarak daha uygun poliçe seçebileceğiniz anlamına gelir.
Konut sigortası ile DASK arasındaki fark
DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) yasal bir zorunluluktur ancak yalnız binanın deprem ve deprem kaynaklı hasarlarını, azami teminat sınırı içinde karşılar. Konut sigortası ise DASK’ın kapsamadığı yangın, su baskını, hırsızlık ve eşya hasarlarını güvence altına alır; ayrıca deprem ek teminatıyla DASK sınırını aşan bina değerini ve eşyanın deprem hasarını da kapsayabilir. En sağlıklı koruma, DASK ile konut sigortasının birlikte yaptırılmasıdır. İkisi birbirinin yerine değil, tamamlayıcısıdır.
Konut sigortası neleri kapsar?
Standart paketlerde yangın, yıldırım, infilak, hırsızlık, dahili su, sel ve su baskını, fırtına, dolu, kar ağırlığı, taşıt çarpması, duman ve cam kırılması teminatları bulunur. Buna komşuluk ve kiracı mali sorumluluk teminatları, 7/24 çilingir ve tesisatçı gibi asistans hizmetleri eklenir. Uzun süredir bilinen ve onarılmayan sızıntılar, bakımsızlıktan kaynaklanan hasarlar ve cihazların mekanik arızaları ise genel şartlarda istisnadır. Voltaj dalgalanmasının cihazlarda yarattığı hasar için elektronik cihaz ek teminatı gerekir.
Konut sigortası sorgulama ve hasar ödemesi
Konut sigortası poliçenizi, poliçeyi düzenleyen şirketin müşteri ekranından, poliçe belgesinden veya sigorta aracınızdan öğrenebilirsiniz; kredili konutlarda bankanızın müşteri ekranında da poliçe bilgisi görünür. DASK ise ayrı bir sigortadır ve dask.gov.tr ile e-Devlet üzerinden sorgulanır. Hasar olduğunda şirkete veya aracınıza vakit kaybetmeden ihbarda bulunursunuz; hırsızlıkta polis tutanağı gerekir. Şirketin görevlendirdiği eksper hasarı inceler ve tazminat poliçedeki bedel, limit ve muafiyetlere göre hesaplanır. Bedeller gerçeğin altında yazıldıysa eksik sigorta nedeniyle ödeme aynı oranda kısılır.
Konut sigortası iptali ve gelir vergisi
Poliçe, sigortalının yazılı talebiyle iptal edilebilir; kullanılmayan süreye ait prim genel şartlardaki esaslara göre iade edilir. Poliçede banka dain-i mürtehin olarak yazılıysa iptal için genellikle bankanın onayı istenir. Vergi tarafında, kendi oturduğunuz evin sigorta primi gelir vergisi indirimi konusu değildir. Evinizi kiraya veriyor ve kira gelirini gerçek gider yöntemiyle beyan ediyorsanız, kiraya verilen konutun sigorta primi Gelir Vergisi Kanunu’nun 74. maddesi uyarınca gider olarak düşülebilir.
Kiracılar ve eşya teminatları
Konut sigortası hem ev sahipleri hem kiracılar içindir. Ev sahipleri binayı ve varsa demirbaşları güvence altına alırken, kiracılar özellikle kendi eşyalarını ve ev sahibine verebilecekleri zararları teminat altına alır. Evinizde çalışan veya küçük bir ofis işleten biriyseniz, iş amaçlı varlıklar için işyeri sigortası ayrıca değerlendirilmelidir. İhtiyacınıza uygun kapsamı belirlemek için konut ve eşya ürünlerimizi inceleyebilir, bu sayfadaki formla teklif isteyebilir ya da bize ulaşabilirsiniz.