DASK Neleri Karşılar, Neleri Karşılamaz? 2026 Teminat Rehberi

DASK, yani Zorunlu Deprem Sigortası, yalnızca binanın kendisini korur: depremin ve deprem sonucu çıkan yangın, infilak, dev dalga (tsunami) ile yer kaymasının binaya verdiği doğrudan maddi zararları poliçedeki limit içinde öder. Evinizdeki eşyalar, kira kaybı, enkaz kaldırma masrafları, geçici konaklama giderleri ve bedeni zararlar ise DASK'ın kapsamında değildir.

Bu ayrım kâğıt üzerinde basit görünse de deprem sonrasında en çok hayal kırıklığı yaratan konu tam olarak budur. Pek çok kişi DASK poliçesi olduğu için evinin her şeyiyle güvende olduğunu düşünür, hasar dosyası açıldığında ise koltuğun, beyaz eşyanın ya da taşınma masrafının ödenmediğini öğrenir. Aşağıda DASK'ın neyi ödediğini, neyi ödemediğini, teminat tutarının nasıl hesaplandığını ve boşlukları nasıl kapatabileceğinizi adım adım anlatıyoruz.

DASK nedir, neden zorunludur?

DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu'nun kısaltmasıdır ve halk arasında bu kurumun sunduğu Zorunlu Deprem Sigortası da aynı adla anılır. Poliçeyi sigorta şirketleri ve acenteler düzenler, ancak teminatın koşulları, tarifesi ve azami tutarı kurum tarafından belirlenir. Bu nedenle hangi şirketten alırsanız alın, DASK poliçesinin kapsamı ve primi aynıdır.

Sigorta tapuya kayıtlı, özel mülkiyete konu meskenler için yaptırılır. Kat mülkiyeti kurulmuş olması şart değildir. Poliçe bir yıl geçerlidir ve her yıl yenilenmesi gerekir. Zorunluluğun pratikteki karşılığı da şudur: tapu işlemlerinde, elektrik ve su aboneliklerinde ve konut kredisi süreçlerinde geçerli bir DASK poliçesi aranır.

Poliçeyi yaptırmakla yükümlü olan kişi ev sahibidir. Kiracı, ev sahibi adına sigorta ettiren sıfatıyla poliçeyi düzenletebilir; ancak sigortalı yine tapudaki malik olur. Binadaki diğer dairelerin poliçe yaptırmamış olması, poliçesi olan maliğin tazminat almasına engel değildir.

DASK neleri karşılar?

Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları'na göre teminat, depremin doğrudan neden olduğu maddi zararlar ile deprem sonucu meydana gelen şu olayların yol açtığı zararları kapsar:

• Deprem sırasında ya da hemen ardından çıkan yangın
• Depremin tetiklediği infilak (patlama)
• Deprem kaynaklı dev dalga, yani tsunami
• Depreme bağlı yer kayması

Önemli olan nokta, bu olayların depremin sonucu olmasıdır. Mutfakta sıradan bir günde çıkan yangın ya da yoğun yağış sonrası oluşan heyelan DASK'ın konusu değildir. Bina tamamen yıkılmış da olabilir, kısmen hasar görmüş de; her iki durumda da hasar poliçe limitleri içinde değerlendirilir.

Binanın hangi bölümleri teminat altında?

DASK, binayı ayakta tutan ve onu bir bütün yapan unsurları korur. Kurumun açıkladığı kapsamda temeller, ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, çatı ile bahçe ve istinat duvarları gibi yapı elemanları yer alır. Kısacası mülkün taşınmaz kısmı sigortalıdır; içindeki taşınır her şey poliçenin dışında kalır.

Konut binasındaki işyerleri de kapsamda mı?

Mesken olarak inşa edilmiş bir binanın içinde yer alan büro, ofis ya da dükkân gibi bağımsız bölümler de DASK kapsamında sigortalanabilir. Ancak burada da yalnızca bina kısmı teminat altındadır. Dükkândaki mal, demirbaş, makine ve iş durması nedeniyle oluşan gelir kaybı için ayrıca bir işyeri sigortası gerekir.

DASK neleri karşılamaz?

Genel Şartlar'da teminat dışında kalan haller açıkça sayılmıştır. Deprem sonrası beklenti yönetimi açısından bu listeyi bilmek, en az teminat listesini bilmek kadar önemlidir:

• Enkaz kaldırma masrafları
• Kâr kaybı ve iş durması
• Kira mahrumiyeti ve alternatif ikamet (geçici konaklama) giderleri
• Dolaylı zararlar
• Ev eşyası, beyaz eşya, elektronik cihazlar gibi her türlü taşınır mal
• Ölüm ve bedeni zararlar ile manevi tazminat talepleri
• Deprem ve depreme bağlı olaylar dışındaki nedenlerle oluşan hasarlar
• Depremden bağımsız olarak binanın kendi kusurundan zamanla ortaya çıkan zararlar

Bu liste bir yanlış anlamayı da düzeltir: enkaz kaldırma DASK'ın ödediği bir kalem değildir, tam tersine açıkça kapsam dışındadır. Kiraya verdiğiniz dairenin oturulamaz hale gelmesi nedeniyle kaybettiğiniz kira geliri ya da kendi eviniz hasar gördüğü için ödediğiniz otel ve kira bedeli de DASK'tan karşılanmaz.

Hangi binalar DASK kapsamına girmez?

Köy yerleşim alanlarındaki bazı yapılar, tamamen ticari ya da sanayi amaçlı kullanılan binalar, kamu hizmetinde kullanılan devlete ait binalar ve mühendislik hizmeti alınmadan inşa edilmiş bazı yapılar Zorunlu Deprem Sigortası kapsamına alınmaz. Kurum, bu gruptaki binalar için isteğe bağlı deprem sigortasından yararlanılabileceğini belirtir.

DASK eşyaları karşılar mı?

Hayır. Bu, en sık sorulan ve en çok karıştırılan sorudur. DASK yalnızca binanın yapısal hasarını öder. Deprem sırasında devrilen dolap, kırılan televizyon, zarar gören mobilya, halı ya da mutfak eşyaları poliçenin dışında kalır.

Eşyalarınızı depreme karşı korumak istiyorsanız isteğe bağlı bir konut ya da eşya sigortası yaptırmanız ve poliçeye deprem teminatını eklemeniz gerekir. Kiracıysanız durum daha da nettir: bina ev sahibinin DASK poliçesiyle sigortalanır, ancak evin içindeki her şey sizindir ve bunun için ayrı bir eşya sigortası düşünmeniz mantıklıdır.

2026 DASK azami teminat tutarı ne kadar?

DASK'ın ödeyebileceği bir üst sınır vardır ve bu sınıra azami teminat tutarı denir. Tutar, yıkılan bir konutun arsa değeri hariç yeniden inşa maliyetini yansıtacak şekilde belirlenir ve 2024 başından bu yana her ay güncellenmektedir. Kurumun tarife tablosuna göre 1 Eylül 2026 itibarıyla geçerli değerler şöyledir:

Bu rakamlar aylık güncellendiği için poliçenin başlangıç tarihi, sigorta bedelinizi doğrudan etkiler. Poliçe düzenlerken o ay geçerli olan tarifeye bakmak gerekir.

Sigorta bedeli nasıl hesaplanır?

Sigorta bedeli, konutun brüt metrekaresi ile yapı tarzına ait metrekare birim bedelinin çarpılmasıyla bulunur ve azami teminat tutarını aşamaz. Örnek bir hesapla anlatmak gerekirse, 1 Eylül 2026 tarifesiyle brüt 100 metrekarelik betonarme bir dairenin sigorta bedeli 100 x 11.737 = 1.173.700 TL olur. Aynı yapı tarzında brüt alanı yaklaşık 212 metrekareyi geçen konutlarda ise hesap azami teminat tutarına takılır.

Konutunuzun gerçek yeniden yapım maliyeti DASK'ın azami teminatını aşıyorsa, aradaki fark için sigorta şirketlerinden ek deprem teminatı alınabilir. Bu ek teminat genellikle konut sigortası poliçesine eklenir.

DASK primi neye göre belirlenir?

DASK primi, sigorta bedeli ile tarife fiyatının çarpılmasıyla hesaplanır. Tarife fiyatını belirleyen iki temel unsur vardır:

1. Yapı tarzı: Tarifede iki sınıf bulunur. Çelik veya betonarme taşıyıcı karkası olan yapılar betonarme sınıfındadır; bunun dışındaki tüm yapılar diğer sınıfına girer.
2. Risk grubu: Türkiye, deprem tehlikesi, zemin koşulları ve bina nitelikleri dikkate alınarak birinciden yedinciye kadar yedi risk grubuna ayrılmıştır. Binanın bulunduğu grup, tarife fiyatını değiştirir.

Bunlara ek olarak brüt metrekare, sigorta bedelini belirlediği için prime dolaylı yoldan etki eder. Aynı ilçede, aynı büyüklükte ve aynı yapı tarzındaki iki daire için DASK primi hangi sigorta şirketinden alınırsa alınsın aynıdır; fark yaratan şey hizmet, danışmanlık ve hasar anındaki destektir.

Muafiyet nedir, tazminatı nasıl etkiler?

DASK'ta her hasarda sigorta bedelinin yüzde 2'si oranında muafiyet uygulanır. Yani hasarın bu tutara kadar olan kısmı sigortalının üzerinde kalır, DASK muafiyeti aşan kısmı öder. Yukarıdaki örnekteki 1.173.700 TL sigorta bedelli daire için muafiyet 23.474 TL'dir.

Genel Şartlar'da bir kural daha vardır: her 72 saatlik dönem içinde meydana gelen bütün hasarlar tek bir hasar sayılır. Büyük bir depremin ardından gelen artçı sarsıntılar bu süre içinde evinize ek zarar verirse, muafiyet her sarsıntı için ayrı ayrı değil, tek sefer uygulanır.

DASK ile konut sigortası arasındaki fark

DASK zorunlu ve dar kapsamlı bir sigortadır; yalnızca binayı ve yalnızca deprem riskine karşı korur. Konut sigortası ise isteğe bağlıdır ve evin hem binasını hem içindekileri farklı risklere karşı güvence altına almak için tasarlanır. Hangi zararın hangi poliçeden karşılanacağını aşağıdaki tabloda özetledik. Konut sigortası sütunu, ilgili teminatların poliçeye dahil edildiği varsayımıyla hazırlanmıştır; poliçeden poliçeye kapsam değişebilir.

Tablodan da görüleceği gibi iki poliçe birbirinin alternatifi değil, tamamlayıcısıdır. Konut sigortası yaptırırken genellikle geçerli bir DASK poliçesi de istenir; deprem teminatı DASK'ın bittiği yerden devreye girecek şekilde kurgulanır.

DASK hasar ihbarı nasıl yapılır?

Deprem sonrası süreç ne kadar hızlı başlarsa tazminat da o kadar hızlı sonuçlanır. Genel Şartlar'a göre sigortalı ya da sigorta ettiren, hasarı öğrendiği tarihten itibaren en geç 15 iş günü içinde DASK'a veya poliçeyi düzenleyen yetkili sigorta şirketine bildirimde bulunmakla yükümlüdür. Bu süre bir hak düşürücü süre değildir; sigorta sözleşmesinden doğan talepler sözleşmenin sona ermesinden itibaren iki yılda zamanaşımına uğrar. Yine de ihbarı geciktirmemek, ekspertiz sırasının ve belge toplamanın daha rahat ilerlemesini sağlar.

İhbar öncesinde ve sırasında şunları hazırlamak işinizi kolaylaştırır:

• Poliçe numarası ya da poliçeyi aldığınız şirket ve acente bilgisi
• Tapu bilgileri ve binanın açık adresi
• Hasarı gösteren, güvenli koşullarda çekilmiş fotoğraflar
• Sizinle iletişim kurulabilecek güncel bilgiler

İhbarın ardından hasar, kurumun görevlendirdiği eksper tarafından yerinde incelenir. Tazminat miktarı tespit edildikten sonra ödeme en geç bir ay içinde yapılır. Hasar gören binaya girmek riskliyse, fotoğraf çekmek için bile içeri girmeyin; ekspertiz sürecinde yetkililerin yönlendirmesini bekleyin.

Poliçeyi yaptırırken dikkat edilmesi gerekenler

DASK'ın kapsamı sabit olsa da poliçedeki bilgilerin doğruluğu hasar anında büyük önem taşır. Brüt metrekare, yapı tarzı, kat sayısı ve inşa yılı gibi bilgilerin gerçeğe uygun girilmesi gerekir. Beyanın eksik ya da yanlış olduğu anlaşılırsa prim farkı talep edilebilir ve hasar tazminatı etkilenebilir.

Poliçenin bir yıllık olduğunu ve her yıl yenilenmesi gerektiğini de unutmayın. Süresi dolmuş bir poliçe, deprem anında sizi korumaz. Yenileme tarihini takvime not etmek ya da poliçenizi takip eden bir acenteyle çalışmak bu riski ortadan kaldırır. DASK primi şirketten şirkete değişmese de konut sigortası tarafında teminatlar ve fiyatlar farklılaşır. Nişantaşı Sigorta olarak çalıştığımız 10 sigorta şirketinin tekliflerini yan yana koyarak karşılaştırma yapmanıza yardımcı oluyoruz.

Özetle

DASK, depremin ve depreme bağlı yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binanıza verdiği zararı azami teminat tutarına kadar karşılar. Eşyalarınızı, kira kaybınızı, enkaz kaldırma ve geçici konaklama masraflarınızı ödemez. Teminat tutarı brüt metrekare ile yapı tarzına ait birim bedelin çarpımıyla hesaplanır, her ay güncellenir ve her hasarda sigorta bedelinin yüzde 2'si kadar muafiyet uygulanır. Evinizi gerçekten güvence altına almak istiyorsanız DASK'ı bir başlangıç noktası olarak görüp üzerine deprem teminatlı bir konut sigortası eklemek en sağlıklı yoldur.

Nişantaşı Sigorta olarak DASK poliçenizi düzenleyebilir, ihtiyacınıza uygun konut sigortası seçeneklerini birlikte değerlendirebiliriz. Teklif almak için DASK ve konut sigortası sayfalarımızı ziyaret edebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

DASK zorunlu mu, yaptırmazsam ne olur?

Evet, tapuya kayıtlı meskenler için zorunludur. Geçerli bir poliçe yoksa tapu işlemleri, elektrik ve su abonelikleri ile konut kredisi süreçlerinde sorun yaşarsınız. Daha önemlisi, deprem sonrası binanızdaki hasar için DASK'tan tazminat alamazsınız.

DASK ev eşyalarını karşılar mı?

Hayır. DASK yalnızca binanın yapısal hasarını öder. Mobilya, beyaz eşya ve elektronik cihazlar gibi taşınır mallar için deprem teminatı eklenmiş bir konut ya da eşya sigortası gerekir.

DASK enkaz kaldırma ve kira kaybını öder mi?

Hayır. Enkaz kaldırma masrafları, kira mahrumiyeti, alternatif ikamet giderleri ve kâr kaybı Genel Şartlar'da açıkça teminat dışında sayılmıştır.

Kiracı DASK yaptırabilir mi?

Kiracı poliçeyi ev sahibi adına, sigorta ettiren sıfatıyla düzenletebilir. Sigortalı yine tapudaki malik olur ve tazminat bina sahibine ödenir. Kiracının kendi eşyaları için ayrı bir sigorta yaptırması gerekir.

DASK muafiyeti ne kadar?

Her hasarda sigorta bedelinin yüzde 2'si oranında muafiyet uygulanır. 72 saat içinde meydana gelen tüm hasarlar tek hasar sayıldığı için artçı sarsıntılarda muafiyet bir kez düşülür.

DASK teminatı evimin değerine yetmezse ne yapabilirim?

Konutunuzun yeniden yapım maliyeti DASK'ın azami teminat tutarını aşıyorsa, sigorta şirketlerinden aradaki fark için ek deprem teminatı alabilirsiniz. Bu teminat genellikle konut sigortası poliçesine eklenir.

Deprem sonrası hasar ihbarı için ne kadar sürem var?

Hasarı öğrendiğiniz tarihten itibaren en geç 15 iş günü içinde DASK'a veya poliçeyi düzenleyen sigorta şirketine bildirimde bulunmanız gerekir. Poliçeden doğan talepler ise sözleşmenin sona ermesinden itibaren iki yılda zamanaşımına uğrar.